Estudio Jurídico Inmobiliario
En Rosario, nuestro Estudio, bajo la dirección de la abogada Carina V. Suárez, atiende asuntos Inmobiliarios en las áreas del Derecho Contractual y de los Derechos Reales.
Especial atención a nuestros destinatarios
- Propietarios
- Consorcistas Propiedad Horizontal
- Contratantes
- Inmobiliarias
- Administradores
- Corredores
Asesoría inmobiliarias, propietarios y Administradoras.
- Juicios de alquileres, expensas adeudadas y daños y perjuicios.
- Regularización de inmuebles con sucesiones pendientes y estudio de títulos.
- Recupero de inmuebles en posesión de terceros.
- Asesoramiento integral en Propiedad Horizontal.
- Revisión y elaboración de contrataciones del consorcio con terceros.
- Responsabilidad Civil del Consorcio como persona jurídica.
Atención a adquirentes de derechos reales, consorcistas y contratantes.
- Asesoramiento en la compra de inmuebles por mensualidades y reclamaciones por incumplimientos.
- Usucapión.
- Juicios de Escrituración.
- Regularización de situaciones dominiales.
- Asesoramiento y Representación en las Asambleas Ordinarias o Extraordinarias del Consorcio de Propietarios de la propiedad horizontal.
- Asamblea Judicial.
- Reclamaciones por reparaciones, humedades y ruidos molestos.
Consulte a un abogado inmobiliario
Otros servicios
Cobranzas y Ejecuciones
Cobranzas judiciales y extrajudiciales de alquileres. Ejecución de expensas comunes. Saneamiento de la morosidad del Consorcio de Propiedad Horizontal. Ejecución hipotecaria.
Redacción de contratos
Redacción de contratos de alquiler, de comodato, de fideicomiso y de compraventa inmobiliaria. Elaboración y seguimiento de Convenios de Pago
División de condominio.
Juicio de División de Condominio. Rigen para el condominio las reglas de la división de la herencia, en tanto sean compatibles. Excepto que se haya convenido la indivisión, todo condómino puede, en cualquier tiempo, pedir la partición de la cosa.
Lo último en el blog en Derecho Inmobiliario
Obligaciones del Administrador de Propiedad Horizontal
Por un lado, existen obligaciones del Administrador de Propiedad Horizontal estipuladas por el Reglamento de Propiedad Horizontal. El inciso r) del Art. 2056 del Código Civil y Comercial establece la obligatoriedad de designar en este reglamento al Administrador y cuáles son sus facultades y obligaciones. Por otro lado, el Art. 2067 hace una larga enumeración de derechos y obligaciones impuestos al administrador.
¿El Consejo de Propietarios responde con sus bienes?
Para responder a la pregunta sobre si el Consejo de Propietarios, responde con sus bienes en caso de que hubiera algún tipo de daño resarcible imputable al Consorcio o al Administrador; es necesario analizar la figura del Consejo de Propietarios bajo la órbita del Código Civil y Comercial y sus precedentes de costumbre. Todo teniendo en cuenta que el Consejo de Propietarios es uno de los tres órganos de la Persona Jurídica del Consorcio de la Propiedad Horizontal. Y precisamente, analizando su función se deducirá la respuesta a la pregunta.
Qué corresponde arreglar al Consorcio
Para determinar qué corresponde arreglar al Consorcio de Propiedad Horizontal debemos remitirnos a las disposiciones del Código Civil y Comercial teniendo en cuenta el concepto de cosas y partes comunes. Pues estas son las cosas y partes que corresponde arreglar al Consorcio en tanto no son privativas, están afectadas al uso común y son indispensables para mantener la seguridad del edificio.